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正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發佈「105年第三季大台中房市季報」，以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄為分析基礎，顯示第三季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。而近期因應房市景氣不佳，許多產業看準國人假日遊憩的消費潛力，紛紛將目光聚集在休閒不動產，顯現此風潮確實已帶動市場資金游移至中部風景區。

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該分析中指出，建物買賣移轉登記棟數自104年第四季高點後，於105年第一季出現大幅下降，第二季開始逐漸回溫，第三季買賣移轉登記棟數（9438棟）季增8％，相較去年同期，年增3％。而新成屋（第一次登記）棟數，自104年第四季之6,662（棟），於105年第一季、第二季逐步減低後，第三季出現反彈（3956棟），呈現季增94％、年減2％。正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，今年房屋住宅市場低迷不振，許多不動產開發業者，轉而朝向過去較鮮少人留意的休閒不動產。他說，為因應龐大的旅遊休閒商機，久樘開發早已選定苗栗縣三義鄉經營頂級民宿「樹也ChooArt Villa」，立穩營建也在苗栗鯉魚潭地區發展休閒型會所。以人本與自然永續共生的生態建築「樹也ChooArt Villa」，不僅民宿本身就是一棟綠建築，遊客還可以在大片山林中呼吸芬多精、欣賞原生植物，並從屋頂花園觀察生物跳島與廊道等生態造景，享受美好的生態之旅。難怪其曾榮獲2014十大頂級民宿票選第一名，今年也獲CNN評比民宿第一名。另外，立穩營建董事長陳舜智也表示，他以收藏珍稀絕景的角度切入，專門尋找具有美景的土地，開發休閒型會所或文創旅店。以鯉魚潭的土地為例，當初具有臨湖美景的土地價值尚未被正確認知，土地價格計價方式仍比照都市土地計價的規則，即面前道路越寬闊越高價，若在偏遠小徑，即便是臨湖土地，其價格還是疲軟。他說，如今，當地土地價值的高低不再以「方便進出」為訴求，而是以景觀視野、具休閒紓壓為重點，現在的臨湖土地已不可得。除了中部建商外，也有私人企業準備興建員工休閒會館或私人招待會所，出現另一波休閒住宅熱潮。(中國時報)

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台中市南屯文山焚化廠進行歲修，台中市環保局將家戶垃圾暫置文山垃圾掩埋場，場內暫置水肥廠，道路側溝清淤泥進行曝曬減量，異味造成附近居民抱怨；市議員何文海7日要求市長苦民所苦！環保局強調，是為落實資源再利用及提升掩埋場使用空間容量。環保局長白智榮說，文山3期垃圾掩埋場本身除供不可燃垃圾掩埋使用，也提供垃圾緊急暫置，目前場內暫置的汙泥，來自於南屯水肥廠及清溝淤泥，因淤泥含水量占90％，該局利用掩埋場進行暫置曝曬，待水分減少後，再進行妥善掩埋或堆肥副原料使用。

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何文海昨天出示文山掩埋場現況的照片，指出樹枝枯木堆置如山，報廢廢棄的汽機車也停滿垃圾掩埋場，有毒汙泥及水肥排泄物臭氣沖天、蒼蠅滿天飛，見此忍不住落淚；南屯人忍受5、60年，別人不要的垃圾往南屯傾倒！何文海表示，焚化後收集的飛灰和爐底灰渣堆置如山，未做妥善掩埋處理；灰渣及汙泥含有劇毒的重金屬、戴奧辛等，應以密閉運輸工具送到特殊設計的灰渣掩埋場，作妥善掩埋處理，而非丟置一旁。白智榮說，文山3期掩埋場自86年啟用，相關進場掩埋作業均依《一般廢棄物回收清除處理辦法》等規定，進行分區掩埋處理，每月處理水肥廠淤泥約42噸及公共水溝淤泥約120噸，掩埋處理作業均符合規定。白智榮強調，為降低淤泥曝曬對環境影響，將加強表土覆蓋，減少異味產生；因文山焚化廠日前進行歲修，才將垃圾暫置文山掩埋場，焚化廠歲修已完成，掩埋場昨日已進行垃圾清運作業。(中國時報)

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